Clienții care se confruntă cu reparații în clădire, achiziționată de samootdelku, probabil, a venit la linia de sosire cu emoții contradictorii. La fel ca și rezultatul este bun, dar pentru a repeta data viitoare nu doriți: lung, supărătoare, nervos și tind să fie mult mai scump decât sa crezut inițial. Această concluzie nu depinde de faptul dacă reparațiile pe cont propriu, au fost capabili să facă (sau nu) mâini familiare, efectuate de către echipe speciale sau a supravegheat supravegherea de proiectare. „O reparație este de trei incendii și cele cinci puncte de trecere“ - nu e de mirare că a fost un proverb ...
Fă-le și „liber“ este mai scump decât un finisaj de bază standard, de la constructor
Îngrijorarea cu privire la calitatea la cheie renovare originea în zilele trecutului sovietic. Oamenii care primesc cheile apartamentului, reparați dacă este necesar imediat pentru a modifica: imaginea de fundal a căzut departe benzi, tencuiala plouat în jos pe cap, în crăpăturile plăcilor de parchet dispar complet orice obiect in miniatura din neatenție a scăzut la podea. O astfel de reparație gata a fost văzută ca fiind de prisos, deși beneficiul de a plăti pentru că nu a fost necesară. Dar a trebuit să-l refaceți.
De la începutul vânzării libere a pieței imobiliare a început să se schimbe: se înțelege că cheltuit pe un astfel de lucru nu are nici un sens, cumpărătorul dobândește mai dispuși să „gol“ mai ieftin pentru a construi propriul.
Se pare ca un samootdelku plat
Potrivit Ministerului Construcțiilor din România de azi „la cheie“, doar fiecare apartament zecea, și nouă din zece vândute în continuare pentru a da un samootdelku. Între timp, potrivit agenției, 80 la sută dintre cumpărători ar dori să cumpere un apartament cu un finisaj gata, care pot intra imediat și să trăiască.
De ce se întâmplă acest lucru? Problema lipsei de bunuri imobiliare a fost întotdeauna la cald, astfel încât piața este absorbită mai ușor de locuințe, câștigând competiția de preț: mai ieftin - cu atât mai bine. Dezvoltatorii beneficiaza apartamente pentru samootdelku: mai puțin fără griji, timp minim - și produsul este gata. Dar martor pe principiul „do it yourself“ par accesibile doar la prima vedere.
Vremurile sunt iluzii. piață de locuințe este saturată, la începutul de funcționare, care este amânată pentru timpul construcției. Și chiar finalizarea mărcilor nu este un început fericit de o viață nouă - mai multe luni înainte de timp dedicat lucrărilor de reparații majore și bani de cheltuială.
Materialele „noua realitate“ a fost serios în sus, și de finisare completă acum este necesară o cantitate impresionantă, mai ales dacă este vorba despre două și trei apartamente cu un dormitor. Este o greșeală să se creadă că aduce în minte produsul semifinit a pereților goale și ferestrele, pot fi rapid și ieftin, și chiar mai bine cu propriile lor mâini și „libere“. Cine a confruntat vreodată această problemă (sau auzit destul comentarii negative ale rudelor și prietenilor), a dobândit un „gust“ persistente și este puțin probabil să dorească să treacă în acest fel din nou. Și chiar dispus să se stabilească pentru data viitoare unele reparații standard de. Cele mai că preferințele cetățenilor cu privire la această întrebare este destul de simplu: pereți albi neutre, usi de interior de înaltă calitate și instalații sanitare moderne se vor potrivi cu cei mai mulți oameni, cel puțin pentru prima dată.
Complet de către dezvoltator „Zheldoripoteka“
Finisarea de la dezvoltator de multe ori este mai ieftin decât o reparație independentă. Dezvoltatorul cumpără materiale în cantități mari, la un preț en-gros, astfel încât acestea să reducă costurile. Lucrările sunt efectuate de către experți, prețurile de servicii care sunt invers proporțional cu scara, așa cum se obișnuiește în procesele de afaceri: cu cât volumul de muncă, este mai mic prețul de finisare de lucru pe fiecare obiect.
Pe lângă costul reparațiilor de la constructor poate fi inclus într-un credit ipotecar - un argument important pentru consumator, în cazul lipsei de fonduri. Cererea de apartamente de vânzare și de închiriere în continuare.
Reparare la cheie practicate în clasa economie de locuințe și confort, în cazul în care consumatorul cumpără un preț rezonabil de locuințe complet finisată, care nu necesită investiții suplimentare. Design individual este în valoare semnificativ mai mare decât finisajul standard, dar nu toată lumea are mijloacele de a-l.
Și este într-adevăr atât de rău de reparații de la constructor? Să vedem ce oferă piața Novosibirsk a clădirilor noi, la cheie capitulării.
Finisaje in ansambluri rezidentiale, la cheie predarea în Novosibirsk
decor de bază într-o nouă clasă de economie concepute pentru consumatori undemanding. Accesând „la cheie“, apartamentul va fi instalat usi de interior, baie, chiuveta, WC, robinete, calorifere, prize, întrerupătoare, plinte. La etaj în camerele pot fi de așteptat linoleum, în baie - gresie (de asemenea, gresie disponibile pe podea, în hol, zona de bucătărie, balcon sau loggie). Peretii sunt de obicei acoperite cu tapet, inclusiv pictura. În pereții de baie și bucătărie - teracotă, parțial sau până la tavan, vopsite sau materiale impermeabile. Plafonul este vopsit cu vopsea alba, dar poate fi o tensiune (de exemplu, în vecinătatea „Novomarusino“).
Cum de a determina fiabilitatea dezvoltator și de a face o predicție livrarea la timp de case de locuit? Începe cu o declarație de proiect
Valoarea maximă (limită) condițiile de construcție a caselor de apartamente din România
Legile pentru a proteja acționarii nu se aplică membrilor cooperativelor de locuințe
Portret de statistică-mijlocie clădiri din Novosibirsk: fraze standard de formulare stereotipă
Pentru a câștiga o proprietate de revânzare sau livrarea de apartamente de închiriat? Acești investitori sunt prea mult, rezultatele dorite nu pot aștepta
Cazarea este eliminată de pe piață numai în cazul în care devine cumpărătorul final. În caz contrar, mai devreme sau mai târziu va veni pe piață din nou, concurând cu alte apartamente - așa că a făcut piața imobiliară
Real Estate Articole
În timp ce închirierea impozite imobiliare pot fi plătite pe baza unui brevet
Ce mai profitabil să închirieze locuințe de închiriat sau de a vinde un apartament și a pus banii într-un depozit bancar - numărul de
Cazare la etajele extreme, cumpărătorii nu sunt prea mândru de - dacă stereotipul timpurile sovietice deține încă minți moderne? Experții spus cum să se schimbe în timp, preferințele consumatorilor