Problema modului în care energia electrică se calculează pe ODN, cere de multe ori proprietarii de clădiri de apartamente, atunci când se aplică HOAs și societățile de administrare. Să aruncăm o privire detaliată la ceea ce este ODN și cum să calculeze această cifră.
Obschedomovye are nevoie de electricitate unele resurse necesare pentru a garanta o acoperire a clădirii, alta decât energia electrică consumată proprietarii în spațiul lor de viață. Prin urmare, în conformitate cu insuficienta renala acuta reunește costurile de energie electrică:
Cum de a calcula energia electrică ODN
Pentru a face acest lucru, există două metode de calcul, pe care am atins pe scurt mai sus și care depind de prezența (sau absența) în clădirile de metri colective.
Contorizarea totală de energie electrică rezidențiale acasă făcut contra, care ia în considerare domeniul de aplicare completă a ODN privind energia electrică utilizată MKD. De obicei contra obschedomovoy situat în comutație de deschidere (VRU) apartamente, adesea situate la parter sau subsol. Ar trebui clarificat faptul că clădirea de apartamente este considerat a fi o structură integrală cu o rețea internă totală electrică, dar nu și numerotate separat de intrare.
În cazul în care o clădire de apartamente mare creștere a obschedomovoy contra, cantitatea de energie cheltuită pe ODN se determină ca diferența dintre cantitatea totală de energie electrică consumată o casă de apartamente, iar consumul total de energie electrică în locuințe.
Astfel, formula de calcul a ODN energiei electrice din MKD contor este următoarea:
Electricitate SGL = (valorile înregistrate pentru curent, - Cantitatea totală de energie electrică consumată în metri pătrați non-rezidențiale, care nu sunt legate de proprietatea casei comune, - Valoarea totală a resurselor în toate apartamentele rezidențiale în cazul în care montate metri, - Volumul de energie electrică utilizată și apartamente de unde nici un metru) × × zona a zonei apartament de apartamente în clădire înaltă.
Aici este un exemplu. Clădirea de apartamente rezidențiale au fost depuse 7.000 de kWh de energie electrică, locuitorii utilizate 5.500 kW / h, atunci diferența dintre ele, care este de 1500 kW / h, este valoarea ODN, distribuit între chiriași pentru a rambursa.
În conformitate cu Regulamentul de acordare a serviciilor publice în cazul instalării în clădiri înalte MOS dispozitive fără utilizarea pe scară puterii piese comune, care vizează nevoile colective, calculate în conformitate cu normele acceptate ale consumatorului, astfel încât citirile nu sunt supuse contabilitate MOS.
Nu toate regiunile au fost aprobate reglementări privind ODN
director executiv al organizațiilor Asociației Guvernatorilor „noua calitate“
După aceea a fost aprobată o nouă procedură pentru activitatea în conformitate cu standardele comune tuturor subiecților din Federația Rusă.
La calcularea ODN conform reglementărilor din consumul de energie electrică al taxei lunare pentru acest serviciu va fi la fel.
După determinarea volumului de energie electrică obschedomovoy (pentru contor colectiv sau normal), suma de plată este distribuită proporțional între proprietarii spațiilor zonei ocupate. Acesta se calculează prin înmulțirea pur și simplu energia electrică consumată în kWh / tariful de curent, care se reflectă în rezultatul primirii.
Pentru clădiri rezidențiale cu mai multe etaje, fără a formula de calcul contor de energie electrică ODN este după cum urmează:
SGL = raportul volum al consumului de energie electrică × Suprafața spațiilor, care sunt descrise ca parte a proprietății generale de construcție, × suprafața apartamentului / zona de apartamente în clădiri înalte.
Pierderile tehnologice sunt inevitabile
președinte al condominii „Moscova 117“ Kaluga
Uneori, printre chiriasi există oameni necinstiți subestimează indicatorii de energie consumată. Nu orice proprietar actualizează contorul, a căror valabilitate a fost mult timp epuizate, ceea ce duce la denaturări semnificative în kilowați consumate.
Fiecare contor în sine este alimentat de energie electrică și consumă energie. În plus, acesta are un prag, astfel încât fluxul de trecere este sub această limită, dispozitivul nu observă. În plus, contoarele mai mari de energie electrică, coarser datele sale. Eu cred că eroarea totală de măsurare poate ajunge la 1,5-3 lunar kW / h pe metru, chiar mai mult pe modelele mai vechi. Încercați să multiplice aceste cifre cu numărul de metri în clădire!
De asemenea, pe pierderile tehnice afectează calitatea cablu electric. În mare creștere clădire cu o revizuire modernă și pierderea de comunicații este mult mai redusă. În case noi sunt utilizate cabluri și distribuție de cupru în interiorul caselor sovietice au rămas din aluminiu. Un compus de cabluri, în special cu o compoziție diferită, au o rezistență electrică, implicând pierderi. Contorizează pierderea de date în fiecare clădire, nimeni nu face, iar proprietarii nu se mai explica. Cu toate acestea, astfel de „amenzi“ contra colective cu toate acestea, ia în considerare.
Pierderile tehnologice au 50 kW / h, la pierderea contorizării rezidențiale - 180 kW / h. Rezultatul a fost de 450 kW / h. Dar ce sa întâmplat cu 210 kW / h, experții nu au putut să se clarifice.
Întrebări frecvente despre soluționarea ARF pentru energie electrică
- În cazul în care un proprietar nu plătește pentru ODN de energie electrică, alți chiriași bona fide sunt calculate pentru ea?
Pentru chiriași care nu plătesc pentru consumul de energie electrică ar trebui să se aplice practica individuală pentru recuperarea datoriei de la primul avertisment la o pană de curent și transferul de materiale de la instanța de judecată.
- Pentru a lua în considerare dacă calculul ODN pentru energie electrică pe magazinele de la parter și coafor?
Conectarea non-rezidențiale spațiu (de lucru), în interiorul și chiar și în afara MCD comunicarea locală poate fi realizată în două moduri: la unitatea colectivă de contabilitate și dincolo.
Pentru birou, conectat la un contor comun în sine, pur și simplu nu ia în considerare consumul de energie, furnizată la sediul și prezența acestui obiect nu are nici un efect asupra calculelor ulterioare cu chiriași.
Atunci când un punct de acces este, după contorul casei, atunci când se calculează de birou ODN de energie electrică consumat, valoarea sa se scade din totalul consumului de calcul clădirea de asemănătoare. Prin urmare, integrate în spațiile rezidențiale rețelele de domiciliu locale (în limba profesional - sub-consumatori) nu cresc costul proprietarilor MKD de energie electrică pentru nevoile de cladiri inalte. Desigur, un număr de antreprenori de lucru respectabil care sunt racordați la comunicările în conformitate cu normele și nu contravine legii.
- Dacă să plătească pentru energie electrică ODN, în cazul în care proprietarul apartamentului este vacant?
Mulți oameni sunt adesea interesați de plata ODN de energie electrică pentru apartamente vacante. Din punct de vedere juridic, cerința de astfel de plăți este legitim, ca orice proprietar al proprietății, nici măcar trăiesc în cameră, ar trebui să plătească pentru utilizarea resurselor de proprietate obschedomovoy. Pe scurt, toată lumea plătește ceea ce deține, chiar dacă aceasta este o parte a proprietății obschedomovoy.
- Cum de a calcula ODN de energie electrică, în cazul în care casa este încă setat la dispozitivul contabil vechi?
metri depășite se pierd mult timp acuratețea și nu permite timp pentru a furniza măsurători exacte la un serviciu comunal. Pentru a evita spațiul de plăți lunare, expertii recomanda sa utilizeze Rumyniyanam metri nouă de energie electrică. Proprietarii sunt de asemenea utile pentru a se înroleze sprijinul din Codul penal, care angajații sunt obligați să comunice periodic cu un reprezentant al companiei de alimentare cu energie, care controlează relevanța fluxului de informații și de precizie de calcul ODN de energie electrică. Acest lucru va salva locuitorii din puzzle-ului, atunci când și cât de mult să plătească. Trebuie doar pentru a aranja un timp pentru a colecta valori pe toate contoarele de cameră. Este recomandabil să o facă într-o zi, la Codul Penal al angajatului nu se adaptează la fiecare locatar în parte, deoarece este fizic imposibil.
- Există o limită de plată valori pentru energia electrică ODN conform normei?
În cazul în care clădirea de apartamente este administrat de o societate de administrare (CC, HCC, HOA, etc ..), încărcare ODN pentru energie electrică nu trebuie să depășească valoarea de calcul a normelor de consum, autoritățile municipale instituționalizate (de mai sus, sa constatat că regulamentele sunt calculate pe 1 m2 spațiu, aparținând proprietății comune). Aceasta a permis o excepție în cazul în care rezidenții proprii pentru a aproba plata cheltuielilor excesive în ODN.
Calculul este simplu: în lipsa unor părți comune chiriași fac plăți în reglementările în vigoare. În cazul în care este prevăzută o unitate colectivă de contabilitate, proprietarii plătesc mai puțin: fie standard, sau pentru consumul real de energie electrică în conformitate cu mărturia contoare de camere interne, inclusiv spațiile non-rezidențiale generale și. costurile de electricitate ODN, depășind norma, rasplateste organizarea de gestionare a proprii bani, deoarece este necesar să se mențină în casa de cabluri este în stare bună, pentru a găsi și de a dezactiva conexiunea ilegale la rețelele locale, utilizează tehnologii de economisire a energiei pentru a reduce costurile de energie cetățenilor prin ODN.
În cazul în care controlul direct ICM plății pentru cheltuielile obschedomovye distribuite în întregime (inclusiv ratele de consum în exces), datorită faptului că menținerea rețelelor interne și utilizarea Energopribor efective realizate de rezidenții cu sprijinul organizațiilor specializate pentru acest lucru.
Legislația împinge persistent Codul penal și la insolvență financiară Hoa și faliment
Președinte al Consiliului de HOA "HBC-65", Carpet
Guvernul nostru are încă o dată încearcă să facă viața mai ușoară pentru consumatori și complică societățile de administrare. Preferând să lucreze cu entități non-profit (HBC HOA) cu facturile lor, impinge-le cu greu de afaceri din Codul penal pentru a ruina financiar și de faliment.
Cheie Calculele parametrilor este cuadraturii spațiilor de utilizare colectivă, iar această caracteristică este, de a pune-l ușor, a pierdut bunul simț. În cele mai multe cazuri, acest domeniu nu este în MKD documente. Prin urmare, se poate lua pe termen nelimitat stoc de locuințe, cheltuiesc sume uriașe de bani, și nu găsește răspunsul la întrebarea de ce acest domeniu, legislatorul legat direct la costul ODN (inclusiv electricitate).
5 sfaturi cu privire la modul de a reduce plata pentru energie electrică ODN
Pentru a reduce de plată profesioniști ODN dau societăților de administrare, precum și proprietarii blocurilor de locuințe, câteva sfaturi.
După cum se obschedomovye pentru a salva contoarele de electricitate ODN
contoarele de energie electrică colective instalate pentru întregul clădiri înalte, pentru a îndeplini următoarele sarcini:
- măsoară energia electrică utilizată pentru nevoile generale ale clădirii (intrările de iluminat și de teritoriu casa, ascensoare electrice, etc.);
- determina cantitatea de energie consumată în apartamente clădirilor înalte;
- descoperă fapte consumul de energie necontrolată și o conexiune secretă la rețeaua electrică locală.
dispozitive de măsurare colective pentru clădiri înalte sunt stabilite pe proprietarii de bani și de proprietate sunt construirea de proprietate obschedomovoy.
Există mai multe opțiuni pentru instalarea pieselor comune.
- La adunarea generală a proprietarilor ICM va decide cu privire la necesitatea de curent, apoi în mod voluntar dona banii pentru achiziționarea și instalarea de echipamente.
De obicei, acest lucru se întâmplă în cazul în care chiriașii case publice sau consiliului activi locuiesc persoane competente punct de vedere economic, responsabili care sunt conștienți de beneficiile de plata pentru indicații de metri comune casa de energie electrică pentru a salva ODN.
În același timp, fondurile retrase din cont, în conformitate cu articolul brownie «întreținere». În cazurile în care fondurile pentru acest post este lipsă, consiliul casei colectează suma lipsesc din locuitorii MCD. În cazul în care un vot majoritar de proprietari strângerea de fonduri este aprobat, va trebui să furculiță afară chiar și pentru cei care au opus acestei decizii.
Proprietarii nu au dreptul de a bloca accesul la rețeaua de electricitate internă și pivnițele. Plata contoarelor de energie electrică este, de asemenea, responsabilitatea proprietarilor MCD, posibila întârziere de până la cinci ani. În acest caz, costul total este completat de dobânzi la rata Băncii Centrale a Federației Ruse.
În cazul în care proprietarii de clădiri înalte refuză categoric să folosească contoarele electrice colective, conform KoAPRumyniyaoni supus impunerii de responsabilitate administrativă (inclusiv penalități), societate de administrare a acestora, furnizor de energie, sau condominii.
Refuzul chiriașilor cu privire la achiziționarea de metri și să plătească pentru întreținerea lor de rutină poate duce la un control jurisdicțional. În cazul în care proprietarul pierde procesul (care este cel mai adesea cazul), apoi, în plus față de declarația de cerere, locatarii vor fi rambursate și cheltuieli de judecată.
Aceste contorizare pentru ODN de energie electrică pentru toată casă trebuie să fie stabilită în fiecare lună de la data constantă. Este responsabilitatea conducerii organizației și a avut loc în fața șefului Consiliului de locuințe sau de adjunctul acestuia.
Compania - furnizor de resurse energetice are dreptul, la discreția sa de a solicita verificarea datelor de la contoarele în orice moment. Proprietarii de acasă interzis să interfereze cu accesul la colective de metri de energie electrică angajații din Codul penal și angajații companiei de utilități.
- Verificarea contorului de energie electrică: frecvență, tipuri și metode
ODN recalcularea energiei electrice la inițiativa proprietarilor
Orice proprietar are toate motivele pentru a solicita societății de administrare (sau HOA) recalculare ODN energiei electrice. Ce va dura?
Desigur, cu condiția ca procedura va necesita nervii chiriaș și timp. Prin urmare, nu fiecare proprietar va primi în ea pentru „accidente“ de 150 de ruble pe lună. Este această speranță și societățile de administrare fără scrupule, care sunt transformate în sute de milioane.
Aici este un exemplu de viață. Energie electrică pe ODN și apă rece tratat proprietar lunar Petrov mai mare de 140 de ruble. Divizarea surplusul din carcasa cuadratură (98,6 m 2), obținem 1,4 ruble per 1 m 2. Având în vedere suprafața totală de apartamente în mare creștere clădire Petrov (circa 9,8 mii. M2) avem această casă cu o sumă suplimentară lunară în valoare de 13 720 ruble. Presupunând că clădiri similare din Codul penal deservește mai mult de o sută, cu o reducere de pe o altă zonă a profitului va fi de aproximativ 1 milion de ruble. Pe parcursul anului, acumulat circa 12 milioane de ruble.