Lygin Vladimir Vladimirovici
Șef al Departamentului juridic, consilier juridic principal al biroului juridic E. Romanova, Krasnodar.
În cazul în care ar trebui să înceapă procesul de reînnoire a apartamentului pentru copil
- Dacă decideți să vă înregistrați copilul în apartament, prima întrebare care apare - ca un copil de ani.
- Mai puțin de 14 ani de la numele copilului este semnat de către unul dintre părinți, în funcție de care au încadrat de proprietate, deoarece în temeiul Codului civil reprezentanții legali ai unui copil minor sunt fie părinți sau tutori sau mandatari lui.
- De la 14 la 18 ani: copilul, în prezența unui reprezentant legal semnează un contract. În acest caz, în conformitate cu contractul de donație va fi de 3 semnături: donatorului, copilul și părintele care este conștient de faptul că copilul este prezentat cu o proprietate.
- Peste 18 ani: puteți face donații sau contract de vânzare. Copilul se va semna contractul, și probleme cu ea nu apar.
Ce documente trebuie să re-înregistreze în apartamentul copilului
- Este necesar ca vânzătorul unui apartament sau a unei persoane care reînnoiește era dreptul de proprietate al apartamentului (certificat), și trebuie să fie documente originale, pe baza cărora se eliberează acest certificat:
- pașaport (donatorul, donatarul / vânzătorul, cumpărătorul);
- certificat de înregistrat într-un apartament;
- extrasul din Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile;
- contract de vânzare (în cazul în care nu este donația).
În cazul în care apartamentul este a fost făcut re-planificare, dacă sunt necesare documente suplimentare?
- În cazul renovării a fost finalizată în apartament, obiectul pentru care există documente lipsă, astfel încât să vândă și să dea un astfel de obiect nu poate. Prin urmare, pentru a-și reînnoi apartamentul pe copil, este necesar să se legalizeze modificări condiției că este posibil să i se legalizeze, deoarece acestea au fost în practica mea sunt cazuri când oamenii comit astfel de acte, care legitimează nu a mai fost posibil, la orice dorință.
În cazul în care apartamentul dobândit în comun în timpul căsătoriei, solicita documente suplimentare?
- În cazul în care apartamentul este intrat în proprietatea unuia dintre soți înainte de căsătorie, celălalt soț consimțământul nu este necesar. În cazul în care proprietatea a intrat în proprietatea unui soț într-o căsătorie, celălalt părinte, indiferent de faptul că el este semnat pentru copilul are încă să emită un consimțământ notar pentru o astfel de tranzacție.
Ce modalități de reînnoire a apartamentului pentru copil acolo?
- Re-înregistrare de apartamente este posibil, pe baza tranzacției, iar tranzacția poate fi fie pe baza unor donații (atunci când copilul este oferit un apartament), sau pe baza de cumpărare și de vânzare. Alte opțiuni nu poate fi aici.
În ce moment ar trebui să se aplice la un notar?
- La notar executat numai consimțământul celuilalt soț pe această tranzacție. De asemenea, la notar semneze contractul de vânzare. când Rosreestr departe sau nu pot merge acolo, iar când vânzătorul semnează imediat contractul (nu există nici un moment să aștepte, el a mers la o altă regiune sau o altă țară pentru rezidență permanentă). În acest caz, cumpărătorul are dreptul de a aplica pentru înregistrare.
Ce condiții sunt necesare pentru întocmirea contractului?
Cum este procesul de re-înregistrare de apartamente după semnarea contractului?
- Predea documentele pentru înregistrare. În termen de 10 zile lucrătoare vi se va da un certificat de respectarea drepturilor de proprietate sunt suspendate, iar copilul a devenit dreptul la dreptul de proprietate al apartamentului.
Cât durează reînnoirea apartamentului copilului?
- În funcție de starea documentelor în apartament. Dacă totul este în ordine, o zi pentru a întocmi un contract, formează un set de documente (doar o jumătate de zi) și du-te la Rosreestr predea documentele pentru înregistrare. După 2 săptămâni, veți primi un certificat. Poate chiar mai repede. Deoarece Rosreestr, în funcție de sarcina, poate emite și timp de 5 zile.
Care sunt dificultățile întâmpinate în timpul desfășurării unor astfel de tranzacții în practica ta?
- Se întâmplă adesea că obiectul este în acțiuni (dacă nu întotdeauna în părți egale). În acest caz, trebuie să cumpere acțiuni în mod individual sau să ramburseze toate acțiunile cu totul alt comerciant cu amănuntul. Se întâmplă că proprietatea achiziționată, dreptul de proprietate asupra cotei de care aparține unui copil minor. Există și alte dificultăți apar, trebuie să obțină permisiunea autorităților de tutelă (de acord cu o astfel de tranzacție).
termenii tranzactiei depinde de vârsta copilului;
documentul principal pentru reînmatricularea de apartamente - dreptul de proprietate al apartamentului;
în cazul în care apartamentul a fost făcut remodelare, acesta trebuie să fie legitim;
în cazul în care apartamentul este dobândit în timpul căsătoriei, consimțământul soțului este necesară pentru re-înregistrare;
reînnoiască un apartament pe un copil poate fi o modalitate de cadou sau de vânzare;
contract de vânzare semnat la notar, dacă nu poți veni la Rosreestr;
ambele părți ale tranzacției să completeze o cerere și să treacă documentele numai după acel copil va primi dreptul de proprietate al apartamentului;
în funcție de procesul de reînnoire a sarcinii Rosreestra puteți lua 5 până la 14 zile.