Contractul este un refuz unilateral, o astfel de procedură este punct de vedere tehnic am făcut deja, contractul este reziliat de către noi în mod unilateral, dar anunțul chiriaș de reziliere a contractului în e-mail nu este primit. În cadrul reuniunii, desigur, spune că nu primește, și de a rezilia contractul, care nu cunoaște documentele din mâinile nu a luat nici ceea ce nu semnează, nu se va muta. Trebuie să așteptăm decizia instanței de a se retrage din utilizarea ilegală, care ar apoi ofițeri de poliție, pe baza unei hotărâri judecătorești a fost evacuat. Dar întrebarea este cum să-l evacueze înainte?
încercați să se joace cu această jucărie, material de comparat cu termenii contractului dvs., de exemplu. Nu faptul că va ajuta, dar dintr-o dată.
14. Proprietarul are dreptul să-și păstreze echipamentul deținut de chiriaș lăsat în spații închiriate după încetarea contractului de închiriere, chiriaș pentru a asigura promisiuni de chirie pentru spațiile.
Societatea cu răspundere limitată a apelat la tribunal cu o cerere la societatea pe acțiuni pentru restituirea bunurilor din posesie ilegală.
După cum reiese din materialele de caz că părțile au încheiat un contract de închiriere, în temeiul căruia pârâtul (proprietar) a transferat reclamantului pentru spații non-rezidențiale chirie (magazin de ventilație și pneumatice) pentru o perioadă de cinci ani. In aceasta camera chiriașul a plasat echipamente care îi aparțin de drept de proprietate.
La sfârșitul perioadei de leasing reclamantul nu părăsească sediul de echipamentul lor, care a încălcat cerința articolului 622 din Codul civil, potrivit căruia locatarul este obligat să restituie bunul locatorului în aceeași stare în care el le-a primit de la încetarea contractului de închiriere.
Ulterior, reclamantul a încercat să ia proprietatea lor, dar inculpatul obstrucționată și echipamente deținute.
Într-o scrisoare trimisă către reclamant, pârâta a subliniat că reclamantul deține proprietăți deținute în baza paragrafului 1 al articolului 359 GKRumyniyav neîndeplinirii obligațiilor în temeiul ultima plată a chiriei în întregime și după plata de către reclamant restituie bunurile sale.
Decizia primei instanțe cererile respinse cu referire la paragraful 1 al articolului 359 din Cod, potrivit căruia dreptul de a organiza lucrurile are orice parte la un contract, în cazul în care are dreptul de a solicita plata sau alte acțiuni legate de acest lucru.
Recursul formulat de reclamant solicitat să anuleze și pretinde pentru a satisface, deoarece nu are nici o obligație de a inculpatului, referitoare la facilitățile controversate. În plus, acest echipament nu este transmis către locator, și a fost folosit de către chiriaș în timpul perioadei de închiriere cameră.
Curtea de Apel a menținut hotărârea din următoarele motive.
reclamantul a susținut ilegalitatea reținerii echipamentelor sale din cauza lipsei sale de orice obligație de a inculpatului cu privire la acest echipament, de neconceput, deoarece în virtutea celui de al doilea paragraf al alineatului 1 al articolului 359 relațiilor industriale GKRumyniyav prin deținerea lucruri pot fi furnizate ca datorii nu sunt legate de plata lucruri sau rambursarea costurilor pe ea.
Cu toate acestea, dreptul de a reține lucrurile pe care debitorul provine din creditor numai în cazul în care un lucru controversat a fost în posesia sa în mod legal. Posibilitatea de retenție nu se poate datora confiscarea a debitorului lucruri împotriva voinței sale.
În acest caz, echipamentul dovedit a fi controversată în posesia locatorului, la voință, în absența locatarului de la locator de orice vină. Baza de primire a echipamentului în posesia proprietarului locului este chiriașul lăsând echipamentul în cameră după expirarea duratei contractului de leasing, adică după pierderea dreptului la sediu adecvat. Ca posesia echipamentului nu poate fi considerat ilegal, permite stransoarea privind regulile paragrafului 1 al articolului 359 din Codul civil.
Având în vedere cererile reclamantului (proprietarul echipamentului) privind restituirea bunurilor din posesie ilegală să nu fie îndeplinite.