Despre închiriate de piață apartamente acum spun diferite. Unii experți susțin că ratele de închiriere sunt în scădere dramatic și chirie locuințe devine mai puțin profitabilă (asta e doar nici unul dintre corespondenții „KP“, care trăiesc în apartamente închiriate, pentru un motiv oarecare acest lucru nu cade pe simtita). O altă versiune - numărul de chiriași în legătură cu criza a crescut, în special în sectorul low-cost (în detrimentul celor care au renunțat la ideea de a cumpăra casele lor), astfel încât nu se așteaptă la o scădere substanțială a prețurilor.
Am decis să verifice cine este corect și practic - pentru a încerca să treacă un apartament cu o cameră în apropiere de metrou, cele mai multe rulează pe opțiunea de închiriere pe piața de capital. Și într-adevăr - criza, cascadei salariale, de ce să nu încercați să facă un plus de mii de dolari?
Am respingerea cei care sunt imprimate ca un model pentru o imprimantă - pentru anumiți intermediari. Dar, ca un bun - un pix, scrierii de mână strâmb este scris: „Familia rusă, fără copii, animale și obiceiuri proaste ar închiria o casă în această casă. Fără intermediari. "
Celula specificată răspunde o voce plăcută de sex masculin. cu un accent.
- nu pentru el însuși am închiriat, ajutând pe cei care nu au timp - este justificată de om tânăr.
Câteva minute mai târziu se dovedește - agenția. Cu „cel mai bine în comisia.“ Da, așa că am să cred! Mai bine la un alt apel.
Cu toate acestea, alte doua „familie română“ și „moscoviții cu inregistrare“ este, de asemenea, furnizate de către agenție.
- Deci, dacă nu doriți hassle, du-te la profesioniști, de preferință familiar! - ma sfătuit până la capăt.
Pentru a goli mea Peek conștiința încă în „mână în mână“. Folosind consultanții mei, mi se pare „reală“ propunere. Aplicații multiple de la companii - nevoie de case de vacanță sau apartamentele reci în centru pentru reprezentanții unor agenții de import.
Marea majoritate vrea să facă o colibă nu mai mult de 20 - 25 de mii de ruble. ( „Prea ieftine“ - spun eu, intrând în rolul de proprietari gata de a apuca dinți fiecare bănuț.)
În domeniul 30-35000 (după cum vedeți, cu această criză atât de mult și va costa mii de dolari undeva într-o jumătate de an) doar câteva aplicații. Formez. Și - iată și iată - te pentru a trăi, care doresc să închirieze o casă! Asta e doar pentru ultima zi a trei propuneri, iar tipul este în mod clar înclinat să meargă prost: parcare în curtea lui nouă Adu, concierge la intrare.
În general, nimic de a face - du-te la agenție.
- 70 bar lângă stația de metrou „Tineret“? Masina de spalat, frigider. Prețul optim al odnushki astazi - 25-26000 pe lună - a emis rapid un agent verdict de una dintre agențiile de bine-cunoscute. - Dacă sunteți de acord cu acești termeni, predarea apartamentului dvs. un maxim de două săptămâni. Și poate chiar și pentru mâine sau poimâine.
Am încercat să negocieze pentru menținerea puritatea experimentului rolul de amantă fără compromisuri:
- Și, dacă cel puțin 30 de mii? Am 300 de metri de stația de metrou și 400 - la autostrada Rublevskoe!
- Apoi, în situația actuală poate aștepta șase luni chiriași - dezamăgitor clătină din cap broker de ei. - Știi, pentru această sumă în poporul tău Kuntsevo găsi acum șapte sau opt apartamente - și casa va fi mai bine decât a ta.
- Și dacă sunt de acord cu locatarii neconvenabile? Cu un câine, de exemplu?
- În cel mai bun caz va fi capabil să arunce câteva mii.
- Și dacă reparațiile fac? Ei bine, tapet acolo mai proaspata, alte produse cosmetice.
renovare proaspătă a fost circumstanță substanțială.
Dar acum, proprietarii de apartamente (nu camere) sunt în mare parte ieftine pentru a dezvolta nisa psihologic nu sunt gata - ei, de asemenea, forțele de criză lupta pentru fiecare o mie de ruble.
Apropo, în conformitate cu agenții imobiliari, nu va fi mult mai ieftin sector de reducere a prețurilor în viitorul apropiat - cu excepția cazului, desigur, nu începe cu adevărat disponibilizări în masă, reducerile salariale și alte problemele economice.
În ceea ce privește locuințe mai scumpe, există o propunere, potrivit expertului nostru, depășește foarte semnificativ cererea. Pentru a inchiria un apartament la un preț de 35-40000 nu este atât de ușor - concurența este mare. Dar cetățeni, gata să se stabilească cât mai mult în fiecare lună, își pot permite de a alege și de a alege și negociere. Și speranță pentru scăderea prețurilor de închiriere de locuințe mai scumpe, care a început deja.
Caracteristica principală, care permite să se distingă mai mult sau mai puțin bona fide agenție imobiliară de fraudă, - în ce moment pentru tine (acest lucru este valabil atât pentru proprietarii de proprietate, și locatarii) iau bani pentru serviciile. Agent imobiliar practica normală - încărcarea clienților o comisie după încheierea contractului de închiriere (de exemplu, în cazul proprietarului apartamentului - locatar). Dacă vi se cere să plătească, mai mult ca sigur a face cu escrocii.
Fii atent: contractul încheiat cu societatea, în cazul fraudelor nu ajuta. Aceasta se face astfel încât să se întoarcă banii plătit nici o șansă.
* În medie, poate varia în funcție de acordul - negociază acum cu un agent imobiliar este adecvat.
Prețurile medii pentru clasa economic odnushki în modelul de case, cu decor, aparatele de uz casnic:
zone îndepărtate, ultima stație de linii de metrou - 20 - 25 de mii de ruble pe lună.
5 - 7 stații de "Ring" metro - 25 - 27 mii de ruble pe lună.
Centru (în linia de metrou cerc) - 35 de mii de ruble.
Și agenția va proteja împotriva chiriașilor neglijent?
Teoretic, un contract de închiriere trebuie să fie înregistrate. Numai în acest caz, proprietarul apartamentului este garantată protecția juridică. Cu toate acestea, astfel de contracte sunt înregistrate rare - să nu plătească impozite și nu suferă anual în cozi la taxa. Și apoi ce?
Desigur, în agențiile bona fide a potențialilor chiriași filtrate.
- Cu toate acestea, în general, ne putem aștepta pe intuiție și experiența lor, - spune ca situatia Elena Tikhomirov. - știi, pentru a afla ceva despre persoana care este înregistrată la celălalt capăt al țării, este nerealist. Vezi mai multe pe semne indirecte de decență - de exemplu, locul de muncă. Formal, cu toate acestea, agenția poate garanta numai bine scris, cu acordul de asistență cu serviciile chiriaș și de execuție, prevăzute în contractul cu agenția în sine.
Salvați privind taxele în momentul în care apartamentul este complet mod oficial - prin înregistrarea în calitate de întreprinzător individual. Apoi, va plăti pe venit nu este un impozit de 13 procente pe care este luat de la persoane fizice, și 6 la sută.
Ea vine de obicei, proprietarii de apartamente scumpe în centru, care sunt de multe ori eliminate în mod oficial.
a se vedea, de asemenea,
Tripleti de pisici
pisoi Siberian salvat și contrar verdictul medicilor a fost mama unei mari
Curatare generala de apartamente la Moscova: lista lucrărilor și a costurilor
Curatare generala de apartamente - Revizuirea lista de preturi de lucrări, trucuri generale de curățare profesioniștilor din domeniu
haina de blana sau jacheta: este mai bine să se încălzească în vreme rece
Pentru a opri dezbaterea eterna, „Komsomolskaia Pravda“ a încercat și apoi, și mai mult
timp de toamnă - Apartamente farmec!
„Turul noua clădire cu“ Komsomolskaia Pravda „ajută să navigați în lumea de bunuri imobiliare
Trăi confortabil și ieftin! Mit?
Pay, nu poate fi amânată
Datoria cetățenilor români continuă să crească
Cum de a alege o ușă secțională pentru garaj?
În cazul în care familia nu trebuie să fie de acord cum să împartă plățile de locuințe și utilități
întrebări de la cititori sunt răspuns de către un avocat Svetlana Zhmurko
Cele șapte cele mai frecvente probleme cu vecinii, și modalități simple de a le rezolva
Zgomot, murdărie, inundații, depozite de deșeuri și canisa: cum să se ocupe de aceste probleme în condițiile legii? El spune Alexander Borisov, președinte al „Roskontrol“ Uniunea consumatorilor
chic european pentru ospitalitatea românească
mobilier italian vă permite să creați confort în orice cameră pentru gazde, cu o varietate de arome
May Day în "Otradnoe"
30 mai mult de 4.000 de angajați ai „sistemului“ AFC a schimbat costume de birou pentru blugi și adidași
Bucătăria de înaltă calitate - o investiție în viitorul familiei
La întrebarea „KP“ răspunsuri CEO fabrica „Maria“ Efim Katz
Idei pentru decorarea apartamentului pentru Paste
Noi folosim decorative Krashenki nu pentru mâncare, ci pentru frumusețea
21 mod de a păstra cald în timpul iernii, fără facturi mari la energie
Cum de a păstra căldura în casă și banii în buzunar.
Plafonul de gheață, o ușă care scârțâie? Du-te la tribunal!
Clădirile clienților au primit compensații de la constructor neglijent 400 de mii de ruble
Top 15 catastrofe interne ale omului modern
Locul cel mai scump din Statele Unite ale Americii este un oraș mic în Silicon Valley
Costul mediu al unei case în Atherton este de 9 milioane de dolari
Milioane de copaci pentru metropola
In capitala, continuă acțiunea de mediu a guvernului de la Moscova
dacă organismul va da permisiunea de tutelă pentru a face față
Cere întrebare la un avocat!
Reguli de înregistrare de locuințe bordurate
Acestea au fost aduse în conformitate cu legislația în vigoare cu privire la apartamentele „cauciuc“
Casă Țara: construi sau cumpăra?
Auto-construcție a unei case de țară are o medie de trei până la șase ani, iar estimările inițiale au crescut în această perioadă și jumătate până la două ori
Părintele a multor copii construit în jurul casei pentru familia lui
Chegaevy asigura că trăiesc fără colțuri foarte convenabil [foto]
Pot să vând o parte 1/20 din apartament?
Cere întrebare la un avocat!
Privatizată apartament de la fiica sa. Cum proprietarul este, de asemenea, un fiu?
Cere întrebare la un avocat!
Zhilinspektsiya gasit modificari. Ce să fac?
Cere întrebare la un avocat!
Curtea Supremă a explicat modul de rezolvare a litigiilor în asociațiile horticole
Contribuțiile la CHT nu ar trebui să fie luate din tavan, dar ei trebuie să plătească!
Ce se întâmplă dacă grădinarul nu plătește contribuții
Cere întrebare la un avocat!
Pot să scrie omul din apartament, deoarece el nu plătește pentru comunale?
Cere întrebare la un avocat!
I-am cumpărat un apartament pe cont propriu, iar acum un divorț.
Cere întrebare la un avocat!