Banca Ipoteca - o instituții financiare și de credit, specializat în domeniul imobiliar și sa concentrat pe dezvoltarea în acest domeniu. În ceea ce privește sarcinile băncii ipotecare includ:
- credite și împrumuturi pentru achiziționarea de case, clădiri, terenuri ipotecare
- vânzare și a doua vânzare de acțiuni și titluri de valoare ipotecare
- creditarea publice și private firmele de construcții, precum și ferme comerciale complexe agro-industriale pentru obiecte de bunuri imobiliare non-rezidențiale
Creditele ipotecare în cele mai multe țări - este prerogativa agențiilor guvernamentale.
ipoteci bancare
ipoteci bancare - credite le-au furnizat garantate cu bunuri imobiliare. Prevederile legale care reglementează relația dintre debitor și creditor, este un contract de contract de gaj și de împrumut. Primul document prescris dimensiunea, forma și ordinea de a oferi credite colaterale. În al doilea - definit obiectivul de a obține mărimea creditului, datele de maturitate, ordinea de condiții, ratele dobânzilor, de asigurare, precum și sancțiunile pentru utilizarea abuzivă a banilor și nerespectarea obligațiilor contractuale.
De exemplu, atunci când emite un împrumut pentru a cumpăra un apartament, angajamentul poate servi ca apartamentul in sine.
Ratele creditelor ipotecare bănci
Ratele creditelor ipotecare ale băncilor - este cheia atunci când aleg un produs ipotecar. Până în prezent, ratele de ruble variație de 7,5 - 6,5 și 15% - 14% în moneda. Cu această performanță este redusă în mod semnificativ în raport cu alte perioade, ele sunt încă suficient de mare pentru a provoca supraplată semnificative pentru locuințe. De exemplu, pentru o perioadă medie de credit de 12-20 de ani, o persoană plătește pentru două sau trei tarif pentru proprietate.
Există două tipuri de rate ipotecare - fixe - nu se modifică pe parcursul întregii perioade de împrumut și plutitoare, în raport cu valoarea medie pe piața interbancară.
Client Bank Ipoteca
În cuvinte simple, o bancă de credit ipotecar luat angajamentul de a face împrumuturi garantate cu bunuri imobiliare. Înainte de a aplica pentru un împrumut de la instituția de creditare, aveți nevoie pentru a pregăti o cerere de competente și să explice în detaliu obiectivele, intențiile și suma la care doriți să ceri un împrumut. Și dacă managementul decide că sunteți un client de încredere, creditor ipotecar este necesar pentru a vă oferi un împrumut de îmbunătățire acasă.
Astfel, un client de credit ipotecar băncii, ai pus pe siguranța apartamentului lor viitoare, un teren pe care să construiască o casă sau alte bunuri imobile pe care le aveți deja.
Programul Mortgage Bank
Trebuie remarcat faptul că produsele ipotecare sunt modificate în conformitate cu schimbările condițiilor economice. Prin urmare, atunci când se selectează un program pe care trebuie să citiți cu atenție articolele și condițiile sale. Principalele criterii care necesită atenție:
- termenul maxim al creditului
- rata minimă
- valoarea maximă a împrumutului
- contribuția inițială minimă
- termeni de rambursare a creditului
- Condiții de împrumut.
contract de servicii bancare Ipoteca
Ipoteca bănci de contract - este, de fapt, obiectul unor fundații juridice ale tranzacției financiare, astfel cum acestea sunt înregistrate de către stat. Punctul principal al acordului se referă la creditele de securitate colaterale, și anume garanții. Documentul semnat de ambele părți la acord. Debitorii trebuie să fie capabil și capabil, de peste 18 de ani.
Este nevoie de studiu atent al elementelor contractului, pentru a evita robia financiară. O atenție deosebită trebuie acordată valoarea estimată a face obiectul tranzacției de ordine și rambursarea programul de asigurare de împrumut, condițiile de a schimba puncte ale documentului.
Termeni ipotecare bănci
Orice împrumut sumă, rata dobânzii caracteristică și perioada creditului. În acest sens, băncile ipotecare condițiile sunt caracterizate prin aceea că valoarea totală a creditului este un procent din valoarea totală a proprietății dobândite. Valoarea reziduală a cotei trebuie plătită de către debitor ca o plată în jos.
condiție plăți grave de credit ipotecar efectuează calcule care determină valoarea finală pe care debitorul este obligat să se întoarcă. Este necesar să se ia în considerare elemente precum costurile suplimentare, prezența sau absența înregistrării la locul unei cereri pentru un credit ipotecar.
Rata ipotecare Bancherii
- Sberbank
- Gazprombank
- VTB24
- Rosselkhozbank
- Deltacredit
- Uralsib
- Sviaz-Bank
- Raiffeisenbank
- BKM Deschiderea
Aceste bănci dezvoltă produse ipotecare atractive care să răspundă cerințelor consumatorilor în vremuri dificile de criză economică. De exemplu, „Uralsib“ băncile să împrumute mai mult de 100 mln. Ruble pentru îmbunătățirea condițiilor de viață ale clienților săi.
Banca Română Ipoteca
transparență financiară bancară:
- Active 12,567,636 ruble.
- Capitalizarea 1,773,941 ruble.
- Portofoliul de credite de 8,376,097 de ruble.
- Depozite 5,833,569 ruble.
Necesitatea unei bănci ipotecare în economie
starea sănătoasă a economiei statului este utilizarea activă a creditelor. În acest sens, necesitatea unei bănci ipotecare din economie este evidentă. Acesta oferă un teren de împrumuturi pe termen lung și este deținătorul documentelor ipotecare.
Creditarea ipotecară este cel mai stabil și a asigurat financiar o nișă în mediul bancar, cu atât mai puțin expuse riscului de faliment. Acest lucru se datorează garanție, valoarea care este doar în creștere. Riscul de a pierde proprietatea este principalul stimulent pentru a rambursa datoria debitorului.
Prin urmare, un flux constant de capital și de investiții în economie.
Funcțiile băncilor ipotecare
Funcțiile băncilor ipotecare sunt de a oferi împrumuturi la structurile de utilitate publică. Aceste împrumuturi sunt garantate cu fonduri primite de la taxe. De asemenea, ei investesc în titluri cu dobândă, face împrumuturi împotriva titlurilor de valoare.
Băncile ipotecare sunt interzise să desfășoare activități legate de managementul riscului financiar. De exemplu, ei nu pot specula pe imobiliare sau terenuri. Limitările stabilite prin lege, atribuie în mod automat băncile ipotecare la statutul unei instituții speciale, spre deosebire de o bancă universală.
Soldul băncii ipotecare
Soldul băncii ipotecare din cauza prezenței de conturi active și pasive și tranzacțiile cu acestea. activă:
- aproximativ 85% din creditele pe termen lung, alocate pentru constructii civile si industriale
- numerar pe o parte, depozite,
- asociate de credite în care sunt titluri de 0,5%, gos.sredstva - 3% și alte active și instrumente - 1,5%
- aproximativ 50% din emisiile sub formă de valori mobiliare pe termen lung
- credite pe termen lung
- fonduri proprii - fondul de rezervă și echitatea
- credite reportate
conturi de răspundere - o bancă de resurse pentru credit și operațiuni financiare. Restanțele privind conturile active care prezintă utilizarea acestor resurse.