- așezări de teren;
- animale;
- Specialitatea (alocate pentru nevoile de transport, industrie, comunicare, etc.);
- rezerve, sanctuare și alte domenii de interes științific sau istoric și cultural protejate;
- fondul de lemn și apă;
- rezervă.
Împărțind prin utilizarea permisă
Criteriile pentru împărțirea pe teritoriul orașului sau sat bazat pe zonarea primirea industriale, rezidențiale sau alte obiecte. De exemplu, în cazul în care o anumită parte a orașului pentru multe decenii de funcționare întreprindere industrială mare în imediata vecinătate nu poate fi construit casa de locuit cu mai multe etaje sau gradinita. Pentru a respecta anumite reguli din distanța dintre zona rezidențială și zona industrială.
În conformitate cu dispozițiile prevăzute la articolul 85 din Codul Funciar al Federației Ruse, în limitele localităților, există opt domenii diferite:
- zone rezidențiale;
- teren utilizat pentru dezvoltarea socială (birouri, școli, clădiri de birouri, spitale, etc.);
- resort și de agrement zone (parcuri, stațiuni);
- animale;
- industriale;
- infrastructura de transport;
- obiecte ale Ministerului Apărării;
- Specialitatea;
- altă utilizare.
Caracterul de utilizare nu poate fi modificată în mod arbitrar. În caz contrar, încălcările identificate vor conduce la amenzi considerabile și pot deveni chiar baza pentru demolarea clădirilor ilegale. Recent, prin decizia autorităților locale sunt din ce în ce utilizează utilaje grele demolate forme arhitecturale mici, în principal, chioșcuri și pavilioane.
Modificarea utilizarea permisă
Lipsa de informații cu privire la o utilizare autorizată nu poate crea probleme pentru cetățeni. Aflați mai multe despre ea poate fi în documentația cadastrală, sau pur și simplu cere o declarație prin intermediul site-ului Rosreestra. Cei mai mulți proprietari sunt conștienți, construirea de facilități publice pe site-ul lor este acceptabil și ce - este interzisă. O problemă mult mai gravă pentru mulți dintre ei - procedura de schimbare utilizarea permisă.
Împreună cu petiția, care poate fi compus într-o formă liberă, ghidată de obicei de evidență de apel regulile către instituțiile publice, solicitantul va trebui să furnizeze extrasul cadastral. și o copie a documentului pe teren, care stabilește un drept să-l: un contract de vânzare, privatizare, cadou, certificatul de moștenire. Examinarea petițiilor adresate care va avea loc în două luni.
În cazul în care proprietarul site-ului a fost refuzat în satisfacerea cererii sale de a modifica sau adăugarea de aprobare condiționată a formei, el are dreptul de a contesta această decizie în instanță, dar numai atunci când el are motive întemeiate să creadă un eșec neautorizat.
Utilizarea permisă a terenurilor agricole
- fanete și pășuni;
- teren arabil;
- grădini;
- teren pentru animale și alte activități de producție agricolă;
- vile, ferme și grădini;
- instalații industriale (drumuri, linii electrice, conducte de înaltă presiune);
- pârloagele.
Având în vedere că o astfel de regulă se aplică în special la grădini și site-uri, care sunt utilizate pentru cultivarea culturilor perene, aceasta nu permite reducerea suprafeței acestor zone și a altor obiecte de producție agricolă intensivă.
Nuanțele de cumpărare a terenurilor în oraș
Intrigat de achiziționarea de terenuri ieftine cu casa dărăpănată situată aproape de o autostradă aglomerată sau aproape de stații de transport public, ar trebui să găsiți codul imediat clasificator, potrivit căreia aceste terenuri pot fi utilizate în continuare. Aflați mai multe despre ea poate fi de privirea de la cadastru obiectul cererilor de pașaport Extras din Rosreestra.
În cazul în care prefixul este inclus în lista de 2,0-2,7 clasificator, cumpărătorul sluduet ia în considerare faptul că nu putea construi nimic pe acest pământ, cu excepția clădiri rezidențiale joase. Desigur, el va fi capabil să conducă un teren de grădină utilitate, să construiască o casă lângă un garaj privat sau un mic efect de seră. Cu toate acestea, această secțiune nu pot fi folosite în scopuri comerciale. Pentru a face acest lucru, terenul trebuie să aibă un clasificator coduri de 4.0-4.9. De obicei, aceste coduri permit cazare in zona structurilor de capital fix:
- magazin sau mall (4.2);
- cladire de birouri (4.1);
- biroul bancar sau de asigurare (4.5);
- piață (4.3);
- cafenea, cafenea sau restaurant (4.6);
- hoteluri (4.7);
- unități de divertisment (4.8);
- Flotei auto sau (4.9).
Lipsa de cod necesar în pașaportul cadastrală nu înseamnă că este necesar să se renunțe la achiziționarea de terenuri. În cazul în care terenul este în industrie, sănătate publică sau zona destinată serviciilor de infrastructură de transport, pentru a realiza adăugarea de la exemplul de realizare de bază, folosind în mod condiționat permise destul de fezabile. Rezolvarea acestei probleme va depinde în mod direct de poziția deputaților consiliilor locale și de gestionare a terenurilor. În cazul în care construcția clădirii va fi axat pe dezvoltarea orașului și crearea de noi locuri de muncă, declarația unui alt cod al clasificator în secțiunea de pașaport al intereselor autorităților locale.
Nu am găsit un răspuns? Consultanță juridică gratuită!
Veți fi, de asemenea interesant
Cum să obțineți țara în posesia copilului la nastere 3
Înlesnire pe teren - ceea ce este
Scopul terenurilor și utilizările acestora