Din păcate, pot să vă spun experiența pe care mulți oameni, atât cumpărătorii și vânzătorii sunt foarte proaste, ceea ce înseamnă abrevierea permanentă. Primul lucru pe care vreau să încep articolul meu - descifra cele trei litere magice - „ședere permanentă“.
De multe ori, cumpărătorul, venind de a alege teren sau teren cu o casa, pune aceeași întrebare: „Acest - permanent?“. Sincer, această formulare nu este în întregime corectă. Ar fi mai bine să întreb: „Care este utilizarea permisă a terenului (zona)?“. De ce este atât - suntem cu voi și vom înțelege.
Așa-numitele permanente are mai multe tipuri principale de utilizare permise: pentru construcția de locuințe individuale, LPH, tip cabana la domiciliu 1-3 etaje șirurilor de case unifamiliale de 1-3 etaje, clădire de o singură familie de tip cabana rezidențial. Acum, ia în considerare diferența în exemple. Încerc să disponibile pentru a explica ceea ce este scris în Codul Funciar al România.
LPH - „ferme private“: Aceasta este țara unde pot construi o casă, am pus tot ce dorește inima mea, fac animalele, indiferent dacă este vorba de o pisică, câine, vacă, capră, etc. Și dacă dintr-o dată vecinul meu ceva de genul acesta, să fiu sincer, aceasta va fi problema lui. Ameliorarea agricultura de subzistență nu pot, din motive absolut legal. O autorizație de construcție pentru o anumită misiune de teren ocupată este de dorit, dar nu este necesar.
Cabană de tip acasă 1-3 etaje singură familie: Acest tip de utilizare permisă implică toate același lucru ca și locuințe private, cu toate acestea, nu putem construi o casă pentru mai multe familii, și anume cei care "pyatistenki".
Spatii locative: De obicei, acest tip de utilizare permisă a terenurilor implică construirea de case de mai multe familii, deci foarte rare.
Acum știi ce este permanent și cele trei tipuri principale de utilizare a terenurilor. Sper că atunci când vă decideți să cumpere o proprietate, vă va aminti ce sa citit aici. Aș dori, de asemenea, să rețineți că până în prezent, toate aceste tipuri de utilizare permise de racordare la rețelele electrice de teren în valoare de 550 de ruble 15 kW, în cazul în care există o astfel de linie.
P.S: consider că este necesar pentru a avertiza unele agenții imobiliari oferă teren cu utilizarea permisă a terenurilor pentru ferme individuale (gospodăriei țărănești), pentru ședere permanentă. Acest lucru nu este așa. Pe terenurile de KFH de construcție a unei case este imposibil. Anterior, a fost posibil să se construiască o casă fermă și să înregistreze în ea, dar, datorită noilor modificări aduse la Codul Funciar, astfel de „manevre“ nu mai sunt posibile. Deci, fii atent.