Acasă | Despre noi | feedback-ul
Care este documentația de proiect. defini
documentație de proiectare și estimări (DED) - lista documentelor de reglementare care să justifice oportunitatea și fezabilitatea proiectului, dezvăluind esența sa stabilit, care permite realizarea proiectului. ( „Marele dicționar de economie“)
Documentația de proiect este un document care conține material sub formă de text și sub formă de hărți (scheme) și definirea arhitecturale, funcționale și tehnologice de soluții, de proiectare și inginerie pentru construcția, reconstrucția de construcție de capital, părțile lor, reparații. (oraș Cod de Planificare articolul 48 alineatul 2)
Documentația de proiect este unul din principalele documente, care trebuie să lucreze o companie de construcții în toate fazele ciclului de viață al clădirii. Orice construcție, reconstrucție și revizie începe cu dezvoltarea, coordonarea și examinarea (PAC).
În unele cazuri, o documentație de proiectare și estimări
În realizarea construcția, reconstrucția și revizuirea documentației de proiect de construcție de capital este întotdeauna necesar.
Excepțiile sunt obiecte de construcții de locuințe individuale (case, cu un număr de etaje nu mai mult de trei, concepute pentru o familie). Pentru construcție, reconstrucție, reparații, în acest caz, nu este necesară documentația de proiect, dar dezvoltatorul are dreptul din proprie inițiativă, pentru a oferi PSD de formare. (Codul de dezvoltare urbană Articolul 48 Revendicarea 3)
Subobject clădire stroitelstvaponimaetsya de capital, de construcție, structura, facilitate, care nu este de construcție este finalizată, cu excepția clădirilor temporare, tarabe, grajdurile și alte structuri similare (articolul 1 din Codul de Urbanism);
Sisteme de volum de construcție Building cu suprateran și (sau) din subteran, inclusiv facilități, rețea de inginerie și de sprijin de sprijin și ingineria sistemelor tehnice și destinate să rămână și (sau) activitatea umană, localizarea producției, depozitării, producția sau întreținerea animalelor .
Sisteme de Sooruzheniya- de construcții volumetrice, plane sau liniare cu terestre, aeriene și (sau) părțile subterane formate din purtătorilor, și, în unele cazuri, și însoțită de structuri și concepute pentru a efectua diverse tipuri de procese de fabricație, depozitarea produselor, o ședere temporară de oameni în mișcare persoanelor și a bunurilor.
Stroeniya- Termenul „structură“ este utilizat ca un concept general de clădiri și structuri. În prezent, conceptul de „structură“ este utilizat în principal în oricare dintre terminologică serie - „clădire, structură„sau ca fiind echivalent cu conceptul de construcție sau a scoate în evidență de importanță secundară“, clădiri rezidențiale și agricole, situate în grădină și a zonelor suburbane," structura economică pentru animale de companie structura de utilizare accesoriu, structura bunurilor de consum (cabane, casute de gradina, garaje).
Aspecte juridice de lucru cu documentație de proiectare și estimări pentru constructii
Documentul principal care reglementează relația dintre client cu o companie de construcții (în continuare - antreprenori) este un contract (contract de construcție), care determină domeniul de activitate și de punctul de vedere al performanței lor.
Contractul (sau în anexele sale), ca regulă, există link-uri către o listă de documente de proiect, în conformitate cu care ar trebui să facă loc de muncă precum și poate fi determinată responsabil pentru executarea lucrărilor cu abateri de la proiect.
Chiar dacă în contract nu există nici o referire specifică la documentația de proiect, contractantul trebuie amintit că obligația de a se conforma deciziilor de proiectare în curs de construcție este definit prin lege:
„Odată cu punerea în aplicare a construcției, reconstrucție, reparație de construcție de capital a persoanei care efectuează construcția dezvoltator sau clientul tehnic trebuie să dea persoanei care efectuează construcția, studii de materiale de inginerie, documentația de proiect, autorizație de construcție (articolul 52 din p.4 Town Codul de Planificare)“
„Persoana care efectuează construcția, este obligat să efectueze construcția, reconstrucția, repararea stroitelstvav de capital în funcție de dezvoltator szadaniem sau client tehnic (în cazul de construcție, reconstrucție, reparație pe baza contractului), documentația de proiectare.“ (Cod de dezvoltare urbană Articolul 52 alineatul. 6) "
În plus, legea stabilește responsabilitățile părților pentru nerespectarea deciziilor de proiectare:
„Antreprenorul va otvetstvennostpered zakazchikomza abaterile de la cerințele din documentația tehnică necesară pentru părțile la normele de construcție și reguli, precum și pentru nerealizarea acestor indicatori în documentația tehnică a construcției, inclusiv, cum ar fi capacitatea de producție.
În timpul reconstrucției (reînnoire, reconstrucție, restaurare, etc.), o clădire sau structură pe contractantul responsabil pentru reducerea sau pierderea de putere, stabilitate, fiabilitate a clădirii, structura sau a unei părți a acesteia.) (Codul civil st.743 p.1)
„3. Contractantul, care a descoperit în curs de construcție nu sunt luate în considerare în documentația tehnică a lucrărilor în acest sens, nevoia de muncă suplimentară și de a crește costul estimat de construcție este obligat să informeze clientul.
În caz de eșec de răspunsul clienților la mesajul dvs. în termen de zece zile, cu excepția cazului în care legea sau contractul pentru lucrările de construcție nu prevede această perioadă specială, contractantul suspendă activitatea respectivă, cu alocarea pierderilor cauzate de nefuncționare pe cheltuiala clientului. Clienți fi eliberat din compensarea daunelor în cazul în care se dovedește că este nevoie de lucrări suplimentare.
4. Contractantul nu îndeplinește sarcinile stabilite prin alineatul 3 din prezentul articol nu are dreptul să solicite de la plata a clientului de lucru suplimentare efectuate de el, și repararea prejudiciilor cauzate de aceasta, cu excepția cazului în care dovedește necesitatea unei acțiuni imediate în interesul clientului, în special datorită faptului că suspendarea ar putea duce la deces sau vătămare a instalației. „(Codul civil st.743)
„Parametrii de deviere a obiectului de construcție de capital a documentației de proiectare, necesitatea, care a fost descoperită în curs de construcție, reconstrucție, repararea unui astfel de facilitate este permisă numai pe baza dokumentatsiiposle zakazchikomproektnoy nou utverzhdennoyzastroyschikom sau ei tehnice o fac modificările corespunzătoare în modul stabilit de Guvernul România organul executiv federal „(articolul 52 revendicarea 7 Codul de dezvoltare urbană)“